Александр Аксаков: важен фокус государства не только на развитие жилищного строительства, но и на создание качественной инфраструктуры

Александр Аксаков: важен фокус государства не только на развитие жилищного строительства, но и на создание качественной инфраструктуры

15.05.2024

Активное использование инфраструктурных облигаций, секьюритизация ипотечных кредитов, частно-государственное партнерство, а также совершенствование законодательства о комплексном развитии территорий помогут развитию не только жилищного строительства, но и созданию различных видов объектов инфраструктуры, необходимой для комфортной городской среды. Такое мнение высказал директор по инфраструктурным облигациям АО «ДОМ.РФ» Александр Аксаков, модератор сессии «Стройка и Ипотека. Как «не сломать» драйвер роста», которая пройдет в рамках XXIV Всероссийской банковской конференции 23 мая в Москве.

За последние годы проведена большая работа по развитию жилищного рынка и обеспечению доступности жилья. Жилищная реформа с использованием счетов эскроу сделала рынок более прозрачным и безопасным для покупателей жилья, и привлекла ликвидность на банковский рынок. Запуск льготных ипотечных программ позволил поддержать стройку в непростой период, и сделал ипотечный кредит более доступным для населения. Закон о комплексном развитии территорий (КРТ) дал возможность осваивать новые площадки и превращать неэффективно-используемые территории в точки притяжения.

Результатом этой работы стали рекордные объемы ввода жилья по итогам 2023 года (110 млн квадратных метров). При этом все больше граждан нашей страны хотят жить в индивидуальных домах, поэтому более половины этого ввода составило ИЖС (53%).

Однако, на рынке жилищного строительства остается ряд вызовов. Они связаны, в том числе, с инфраструктурной обеспеченностью микрорайонов. Рентабельность жилищных проектов в большинстве регионов не позволяет полностью обеспечить финансирование объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Особенно это актуально для ИЖС с низкой плотностью застройки и проектов комплексного развития территорий, где требуется большой объем вложений в инфраструктуру.

Для решения таких задач Правительство РФ запустило так называемое «инфраструктурное меню», благодаря которому сейчас реализуются сотни проектов строительства инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры по всей стране. Развивается инструмент государственно-частного партнерства, который позволяет привлекать частные инвестиции, в том числе на проекты строительства социальной инфраструктуры.

Для увеличения объемов кредитования проектов комплексного развития территорий целесообразно доработать законодательство, которое бы позволяло брать права на земельный участок в залог, чтобы кредитные организации имели понятное обеспечение при кредитовании проектов КРТ.

Для кредитования новых проектов также важно развивать секьюритизацию ипотечных кредитов, которая позволяет банкам разгружать капитал, а для рынка создает инструмент долгосрочного инвестирования. «Надеюсь, что в ходе дискуссии с профильными министерствами, банками и строительным бизнесом удастся выработать эффективные предложения и рекомендации по совершенствованию регулирования жилищного строительства», - отметил Александр Аксаков.

 

Программа и регистрация на конференцию – по ссылке.

 

Источник: пресс-служба Ассоциации банков России

 

Реклама Ассоциации банков России
ИНН 7702077663
erid:  2Vtzqv11oh2

 

Похожие новости

После заявления президента США Дональда Трампа о фактическом отказе от планов запуска цифрового доллара, в мире начался настоящий бум стейблкоинов, - заявила руководитель Экспертного центра по цифровым финансовым активам и цифровым валютам Ассоциации банков России Ольга Гончарова на круглом столе «Платежная индустрия: вклад в достижение целей 2030».
Банкноты стран мира
20 мая 2025 года в Москве (гостиница «Novotel Москва Сити») пройдет XV Международная конференция «ЦИФРОВЫЕ/МОБИЛЬНЫЕ ФИНАНСЫ 2025» (MobiFinance-2025) – https://mobifinance.ru/, организованная компанией «АйФин Медиа» при поддержке Ассоциации российских банков (АРБ).
Выставки и конференции
Компания F6, один из ведущих разработчиков технологий для борьбы с киберпреступностью, предупреждает о появлении ресурсов, на которых предлагают стать участниками инвестиционной программы «Цифровой рубль Банка России». Аналитики департамента защиты от цифровых рисков F6 обнаружили сеть сайтов, посетителей которых приглашают присоединиться к программе пассивного заработка на финансовом рынке. Цифровой рубль на этих ресурсах служит приманкой для классической схемы инвестиционного мошенничества.
Банкноты стран мира
Европейская комиссия (ЕК) обнародовала данные о фальшивых монетах евро в обороте. В 2023 г. (последний отчетный период) количество подделок, выявленных в Европе, увеличилось на 62% по сравнению с 2022 г. В общей сложности за 2023 г. изъяли 480 370 фальшивок. При этом в течение двух лет, с 2019 по 2021 гг., из обращения ежегодно изымалось около 200 тыс. поддельных монет, в 2022 г. их количество увеличилось примерно до 300 тыс. единиц, а в 2023 г., как видно из последних данных, приблизилось к 500 тыс. единиц.
Банкноты стран мира
Европейский платежный союз (EuroPA), в который входят 17 стран-членов ЕС, начинает переход на мгновенные трансграничные платежи между системами мобильных переводов Bancomat, Bizum, MB Way и Sibs Iberia. Это позволит пользователям в Италии, Португалии, Испании и Андорре мгновенно отправлять и получать деньги на номера мобильных телефонов.
Банкноты стран мира